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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160 m²

Les Sables-d'Olonne (85340)
499 200 € Référence 58

A propos de ce bien

Vous révez de créer une maison qui vous ressemble dans un secteur prisé des Sables d'olonne ?

Cette propriété offre une belle opportunité de rénovation et de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec un vaste salon- séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Edifiée sur une parcelle de 994 m², la maison bénéficie également d'un garage et d'un abri jardin.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cadre de vie agréable.

Des travaux de rénovation permettront de réveler tout le potentiel de ce bien et d'en faire une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial de qualité.

Son implantation dans un environnement recherché des Sables d'olonne, ses volumes généreux et son terrain constituent de véritables atouts pour les acquéreurs en quete d'un bien à personnaliser.

Vous souhaitez en savoir plus sur son emplacement et découvrir son potentiel? Contactez nous au 06.95.36.95.57 pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • carrez 157 m²
  • terrain 994 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue jadin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 410 € et 3 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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